•   本次克而瑞河南区域发布的2021年9月洛阳房企销售排行榜,用数据来呈现房企的业绩表现:

      建业集团(约31.45亿元),佳兆业(约30.32亿元),绿都地产(约22.98亿元)摘得操盘销售金额榜单前三名。

      佳兆业(约33.57万㎡),建业集团(约30.13万㎡),绿都地产(约21.96万㎡)摘得操盘销售面积榜单前三名。

      万科春华·西园甲第(约8.13亿元),华耀城佳兆业水岸项目(约7.02亿元),佳兆业华耀城·洛阳中心(约6.92亿元)摘得项目销售金额榜单前三名。

      华耀城佳兆业水岸项目(约8.15万㎡),万科春华·西园甲第(约6.07万㎡),恒大绿洲(约5.61万㎡)摘得项目销售面积榜单前三名。

      2、统计数据来源:主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据,同时参考企业年度公开数据及企业申报数据;

      3、指标解释:此次测评涉及到的榜单指标是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入实际操盘企业,包含代建;

      4、项目属性:本榜单成交数据仅限商品住宅(普通住宅、别墅、酒店式公寓),不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房,也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源;

      5、统计范围:洛阳市洛龙区、涧西区、伊滨区、老城区、西工区、瀍河区、高新技术开发区、经济开发区、孟津区、偃师区;

      6、统计周期:如无特殊说明,房企榜单统计时间区间自2021年1月1日起至2021年9月30日;商品住宅项目榜单统计时间区间自2021年7月1日起至2021年9月30日;

      7、数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核,针对数据不一致的情况通过多种渠道,包括但不限于企业提供相关文件自主申报,予以复查确认后亦纳入统计范围。

      9月份企业上榜操盘金额门槛由8月份的约5.65亿元上涨至约5.85亿元,仅上涨约0.2亿元,相较于8月份上涨的约1.76亿元,市场热度有所下降。

      进入传统的“金九”时期,今年在房地产市场整体遇冷以及洛阳城市政策的不断调控,市场不断规范的大小环境双重影响下,“金九”热度未至,同时9月下旬进入中国传统中秋佳节,各大项目纷纷推出营销活动增加客户来访,但市场升温不显,整体成交情况一般。

      9月份企业上榜项目与8月份基本无变化,均为全国性及河南省品牌房企,仅余本土房企浩德地产一席之位,且在近年的土拍成交中,品牌房企成交占比逐年升高,各企业深耕洛阳意愿明显。伴随保利新项目“保利堂悦苑、雅悦苑”、美的新项目“美的君兰江山”、碧桂园新项目“碧桂园天澜”、旭辉“建业旭辉尊府”等这些企业深耕意愿明显下的新项目不断入市,同时还有新进房企的竞争,如泽信云樾天著、星联开元府……等,预计四季度榜单将有所变化。

      佳兆业华耀城·洛阳中心的“裸眼5D”网红售楼处、万科春华·西园甲第的线上线下多维联合营销与未售前的商业实体呈现、各项目分销占比的不断升高、部分首付款方式的转变等都在目前洛阳市场阶段性横盘下起到了一定的促进成交作用。

      克而瑞所发布的“2021年1-9月洛阳房地产企业操盘金额榜”“2021年1-9月洛阳房地产企业操盘面积榜”“2021年三季度洛阳商品住宅项目金额榜”“2021年三季度洛阳商品住宅项目面积榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,同时参考企业年度公开数据及企业申报数据,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1-9月洛阳房地产企业操盘金额榜、2021年1-9月洛阳房地产企业操盘面积榜、2021年三季度洛阳商品住宅项目金额榜、2021年三季度洛阳商品住宅项目面积榜,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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      2、文中数据仅供参考!克而瑞不对使用上述评测及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就文章相关内容享有全部的解释权。

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